HomeCalc는 어떻게 시작됐나요
결혼을 앞두고 집을 알아보다가, 부동산 세금이 너무 복잡해서 직접 정리하다 만든 사이트예요.
왜 만들었어요?
안녕하세요, 김동언이라고 해요. 마케팅 대행사 HONES를 운영하면서, 2019년부터 디지털 마케팅을 해오고 있어요.
결혼을 앞두고 신혼집을 알아보기 시작했는데, 막상 부동산을 사려고 보니 세금이 너무 복잡했어요. 1주택자라도 6억·9억 경계에서 세율이 바뀌고, 다주택자가 되면 8%·12% 중과세에, 농어촌특별세에, 지방교육세에, 생애최초 감면까지⋯ 한 번 계산하려면 블로그·뉴스·국세청 홈택스를 여러 개 띄워놓고 비교해야 했죠.
그래서 시작했어요. "이 정도면 그냥 직접 만들자."
이 사이트는 그렇게 만들어졌어요. 처음엔 저 스스로 쓰려고 만들었는데, 비슷한 고민을 하는 분들이 많을 것 같아서 공개합니다.
운영자 소개
이름
김동언
소속
HONES (마케팅 대행사 대표)
경력
디지털 마케팅 7년차 (2019년~)
주요 채널
Meta(메인), Google Ads, 네이버 GFA·SA, 카카오 모먼트, YouTube, TikTok
자격
GAIQ (Google Analytics Individual Qualification)
담당 분야
커머스, 웨딩, 금융, 무역, 식품, 반려동물 등 다양한 산업
세무사·공인중개사·변호사가 아니에요. 본 사이트의 정보는 공식 자료를 정리해 쉽게 풀어 쓴 참고용입니다. 큰 거래나 신고 전엔 반드시 자격 있는 전문가의 상담을 받으세요.
어떻게 만들고 관리하나요
출처 우선 원칙
모든 계산식과 세율은 다음의 공식 자료에서 가져옵니다.
- 국세청 홈택스 ( hometax.go.kr )
- 국세청 공식 사이트 ( nts.go.kr )
- 기획재정부 ( moef.go.kr )
- 행정안전부 지방세 ( mois.go.kr )
- 국가법령정보센터 ( law.go.kr )
갱신 주기
세법은 매년 바뀌어요. 그래서 다음 시점마다 모든 계산기와 콘텐츠를 재검증합니다.
- 매년 1월: 새해 세법 개정 반영
- 매년 6월: 상반기 시행령·정책 변경 점검
- 세법 개정 발표 시: 즉시 시뮬레이션 페이지에 안내
- 공시지가·시가표준액 발표 시 (4~5월): 관련 계산기 갱신
모든 계산기 페이지 하단에 "최신 세법 반영: YYYY-MM-DD" 배지가 있어요. 이 날짜가 최근일수록 신뢰할 수 있다는 뜻이에요.
검수 절차
새 계산기를 만들 때마다 다음 단계로 검증합니다.
- 법령(지방세법·소득세법 등)에서 원문 조항 확인
- 국세청 공식 안내에서 계산 예시 확인
- 코드로 구현 후 단위 테스트 작성 (실제 사례 10건 이상)
- 다른 신뢰할 만한 사이트(홈택스, 위택스, 부동산공시가격알리미)의 결과와 교차 비교
- 모든 단계 통과 후에만 공개
실수가 보이면
세법은 복잡하고 계속 바뀌어서, 저도 놓치는 부분이 있을 수 있어요. 계산이 이상하거나 정보가 오래된 것 같으면 dongeon.k@hones.co.kr 로 알려주세요. 확인 후 빠르게 반영합니다.
어디까지 약속할 수 있나요
✓ 약속하는 것
- 모든 계산식에 출처를 명시합니다
- 세법 개정 시 즉시 반영합니다
- 유료 광고를 받지 않고 객관적 정보를 유지합니다
- 개인정보를 함부로 수집·판매하지 않습니다 (Privacy Policy 참조)
⚠ 약속할 수 없는 것
- 계산 결과의 법적 효력 — 개별 상황과 최신 시행령에 따라 실제 세액은 달라질 수 있어요
- 세무 상담 — 저는 세무사가 아니에요
- 실시간 정확성 — 시행령 개정 직후엔 며칠 시차가 있을 수 있어요
광고는 어떻게 운영하나요
사이트 곳곳에 Google AdSense 광고가 표시될 수 있어요. 광고 수익은 사이트 운영비 (도메인·서버·세법 자료 구독 등)에 사용됩니다.
광고는 "광고" 라벨로 표시되며, 콘텐츠와 명확히 구분됩니다. 저는 광고주의 영향을 받지 않고 콘텐츠를 작성합니다. 광고를 클릭해달라고 요청하지 않으며, 광고 클릭은 전적으로 여러분의 선택입니다.
향후 부동산·세무 관련 제휴 링크가 추가될 수 있으며, 이 경우 명확히 "제휴 링크"로 공시합니다.